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Gemeinsam gestalten wir Zukunft. Lassen Sie uns Ideen entwickeln und gemeinsam in die Tat umsetzen.
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Der Schlüssel zum Investieren ist nicht, wie viel Wissen Sie haben, sondern wie Sie es anwenden.
Warren Buffett
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Rhein-Main-Gebiet
- Standorte: Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Darmstadt, und Umgebung.
- Preisspanne: Abhängig von der genauen Lage und Art der Immobilie kann die Preisspanne zwischen 500.000 EUR und 50 Millionen EUR variieren.
- Fokus: Mehrfamilienhäuser in sanierungsbedürftigem oder renovierungsbedürftigem Zustand sowie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Gewerbeprojekte und Grundstücke.
- Lagen: A-Lagen (z. B. Frankfurt-Innenstadt), B-Lagen (z. B. Mainz-Altstadt), C-Lagen (z. B. Offenbach-Süd).
Ruhrgebiet
- Düsseldorf, Dortmund, Bochum, Duisburg, Krefeld, Mülheim, Essen und Umgebung.
- Preisspanne: Je nach Standort und Immobilienart könnte die Preisspanne zwischen 300.000 EUR und 15 Millionen EUR liegen.
- Fokus: Mehrfamilienhäuser in sanierungsbedürftigem oder renovierungsbedürftigem Zustand sowie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Gewerbeprojekte und Grundstücke.
- Lagen: B-Lagen (z. B. Dortmund-Nordstadt), C-Lagen (z. B. Duisburg-Marxloh).
Bayern
- München und umliegende Städte wie Rosenheim, Ingolstadt, Landshut und Augsburg.
- Preisspanne: Abhängig von der genauen Lage können die Preise zwischen 600.000 EUR und 100 Millionen EUR liegen.
- Fokus: Mehrfamilienhäuser in sanierungsbedürftigem oder renovierungsbedürftigem Zustand sowie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Gewerbeprojekte, Grundstücke und möglicherweise Luxusimmobilien in besten Lagen.
- Lagen: A-Lagen (z. B. München-Schwabing), B-Lagen (z. B. Augsburg-Innenstadt), C-Lagen (z. B. Rosenheim-Ost).
- Preisspanne: Je nach genauer Lage und Art der Immobilie könnte die Preisspanne zwischen 400.000 EUR und 20 Millionen EUR variieren.
- Fokus: Mehrfamilienhäuser in sanierungsbedürftigem oder renovierungsbedürftigem Zustand sowie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Gewerbeprojekte und Grundstücke.
- Lagen: B-Lagen (z. B. Leipzig-Zentrum), C-Lagen (z. B. Halle-Süd).
- Umliegende Städte wie Ludwigsburg, Esslingen, Reutlingen und Tübingen.
- Preisspanne: Je nach genauer Lage kann die Preisspanne zwischen 550.000 EUR und 25 Millionen EUR variieren.
- Fokus: Mehrfamilienhäuser in sanierungsbedürftigem oder renovierungsbedürftigem Zustand sowie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Gewerbeprojekte und Grundstücke.
- Lagen: A-Lagen (z. B. Stuttgart-Mitte), B-Lagen (z. B. Ludwigsburg-Innenstadt), C-Lagen (z. B. Reutlingen-Ost).
Mit Pavilius gemeinsam investieren. entwickeln. wachsen. investieren. entwickeln. wachsen. investieren. entwickeln. wachsen.
Zielsetzung.
In diesem Schritt sollten die Partner klare Ziele für das Co-Investment festlegen. Dazu gehören Fragen nach der Art der Immobilie, der geografischen Lage, der zu erwartenden Rendite und der geplanten Haltedauer. Ebenso wichtig ist die Festlegung der finanziellen Beiträge jedes Partners sowie die Verteilung von Risiken und Gewinnen.
Due Diligence
Nachdem die Ziele festgelegt wurden, erfolgt die Suche nach einer passenden Immobilie. Hierbei ist eine gründliche Due Diligence unerlässlich. Das schließt die Prüfung rechtlicher, finanzieller und baulicher Aspekte ein. Die Ergebnisse dieser Analyse bilden die Grundlage für die endgültige Entscheidung über das Investment.
Investment-Vertrag
Ein detaillierter Co-Investment-Vertrag ist entscheidend, um die Interessen aller Partner zu schützen. Dieser Vertrag sollte die finanzielle Beteiligung, die Rollen und Verantwortlichkeiten der Partner, die Entscheidungsprozesse, die Gewinn- und Verlustverteilung sowie Ausstiegsszenarien klar regeln. Ein erfahrener Anwalt sollte diesen Vertrag überprüfen und gegebenenfalls anpassen.
Management
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Due Diligence
Nachdem die Ziele festgelegt wurden, erfolgt die Suche nach einer passenden Immobilie. Hierbei ist eine gründliche Due Diligence unerlässlich. Das schließt die Prüfung rechtlicher, finanzieller und baulicher Aspekte ein. Die Ergebnisse dieser Analyse bilden die Grundlage für die endgültige Entscheidung über das Investment.
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